房屋租赁有哪些注意事项

1、找房源：房源不得打隔断出租寻找房源时，租户也需要躲避“虚假房源”、“黑中介”、“二房东”、低价房和违法群租这些“坑”。如果房屋属于违法建筑，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；或者违反规定改变房屋使用性质，通过改变房屋内部结构等方式分割出租；不符合当地出租房屋人均居住面积标准，或者属于法律、法规禁止出租的政策性住房等情形，都是不得出租的。2、防被骗：确认中介已在房管部门备案如果通过房地产经纪机构租房，要确认经纪机构是否有营业执照并在区房管部门备案；如果通过住房租赁企业租房，应确认住房租赁企业的营业范围中包括“住房租赁经营”；如果租赁房屋为个人转租的，要确认房主已书面同意该房屋可以转租。3、备案登记：与积分落户子女入学对接按照规定，住房租赁合同订立后3日内，当事人应当办理登记备案。租赁当事人可以通过房地产经纪机构或住房租赁企业申请办理住房租赁登记备案，也可以前往区租赁登记备案服务窗口、基层管理服务站或房地产中介行业协会设置的便民服务点办理登记备案，还可以利用网络租赁服务平台等办理登记备案。本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

办公室租赁有什么注意事项

　　1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。　　3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。　　4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。　　5、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

1、办公室租赁一般有硬性条件，比如公司人数多少（或者预期近几年内人员规模会扩张），办公室面积就必须多大，那相应的月租金也不少；还有，有的公司要求新办公室能够注册公司，不能注册的办公室条件再好，一律免谈；2、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；3、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》